Podem Xàbia cuestiona si la moratoria de licencias turísticas es una medida suficiente

La reciente moratoria de seis meses sobre los permisos de alquileres turísticos en Xàbia ha sido recibida como un paso positivo, pero insuficiente para abordar los problemas estructurales que enfrenta el municipio. Aunque la medida busca reducir la presión sobre los servicios y la infraestructura local, su duración limitada ha generado dudas sobre su efectividad a largo plazo.

Desde Podem Xàbia recuerda la situación del municipio que, con más de 6.000 alojamientos turísticos registrados y una población censada de 30.000 habitantes, la llegada masiva de turistas en verano multiplica la población a niveles que rondan los 150.000 residentes temporales. “Este número pone en evidencia que el problema va más allá de los alquileres vacacionales”. “Se trata de una sobrecarga que afecta a la calidad de vida, al medio ambiente y a la cohesión social de Xàbia”, apuntan.

“Uno de los aspectos que también necesita atención urgente es la gran cantidad de alojamientos turísticos no registrados. La falta de control sobre estas propiedades subterráneas agrava la situación, al aumentar el número de turistas sin ninguna regulación”. “Sin un sistema eficiente para fiscalizar estos alquileres ilegales, cualquier moratoria será un parche temporal”, aseguran.

La formación morada considera que la creciente construcción de chalets y apartamentos que, si bien no se destinan al alquiler vacacional que “contribuyen a la masificación de la zona durante la temporada estival”. “Lo que a simple vista podría parecer una expansión inmobiliaria para resolver el problema de acceso a la vivienda en Xàbia, en realidad está fomentando un parque turístico más que un mercado de viviendas accesibles”, afirman.

Un análisis del mercado inmobiliario en plataformas como Idealista muestra que la mayoría de los inmuebles en alquiler son para estancias vacacionales, y los pocos que se destinan a alquileres anuales tienen precios prohibitivos. 

Si bien la construcción en Xàbia genera riqueza económica en el corto plazo “el costo es elevado en términos medioambientales, culturales y sociales. La urbanización constante está erosionando los paisajes naturales y degradando la calidad de vida de los residentes permanentes”.

Desde Podem toman el ejemplo de otros países como una posible solución para el municipio: “El desarrollo de vivienda pública” y pone el ejemplo de Viena que, con casi dos millones de habitantes, un tercio de su parque de viviendas es público permitiendo alquilar apartamentos de 70 metros cuadrados en el centro de la ciudad por solo 500 euros y en un contexto donde el salario medio casi duplica el español. “Este modelo contrasta drásticamente con la situación en Xàbia, donde la vivienda se ha convertido en un bien de lujo”.

“La moratoria sobre los alquileres turísticos en Xàbia es un primer paso, pero no resuelve los problemas de fondo. Para evitar que la localidad siga en el camino de la masificación y la turistificación, es necesario implementar políticas más ambiciosas que incluyan la regulación del alquiler vacacional, el control del crecimiento urbanístico y la apuesta por un modelo de vivienda pública que garantice el acceso a una vivienda digna para los residentes”, sentencia Podem.