Xàbia iniciará la construcción de 118 viviendas sociales en los próximos meses que deberán estar listas antes de julio de 2026

Xàbia comenzará a construir sus primeras viviendas públicas de alquiler en los próximos meses y el 30 de junio de 2026, estarán finalizadas En total serán 118 inmuebles que contarán con una subvención de cinco millones de euros provenientes de los fondos europeos Next Generation. El plazo de consecución viene fijado por esta línea de ayudas y no es negociable.

El pasado martes 2 de mayo, una delegación municipal formada por el alcalde de Xàbia y las ediles de Urbanismo y Grandes Proyectos; se reunió, en València, con la directora general de Vivienda, Elena Azcárraga y los técnicos de la conselleria de Vivienda de la Generalitat para abordar esta cuestión. Según ha explicado José Chulvi, el acceso a la vivienda es uno de los “retos de Xàbia de la próxima legislatura”. Por eso, supone uno de los ejes del programa electoral del PSPV-PSOE para las elecciones del 28M, pero también lo es el poder regular los alquileres turísticos para mitigar su impacto negativo en los alquileres ordinarios.

El problema de la vivienda accesible está pasando factura a Xàbia y suponiendo “una pérdida de capital humano”, tal y como ha expresado Sergio Camarasa que forma parte de la lista socialista. “No sólo se están marchando fuera los jóvenes que no pueden hacer frente a los altos costes de alquiler, sino que tampoco pueden hacerlo las personas que quieren trasladarse a vivir al municipio”. “La cuestión está afectando al mercado laboral porque los empresarios no encuentran posibles trabajadores ya que éstos no pueden vivir aquí”.

En diciembre del año pasado, el consistorio anunció la construcción de 153 viviendas de protección oficial poniendo cinco parcelas municipales a disposición del Consell y presentando los planos y disposiciones de los distintos tipos de vivienda que se prevé edificar. Las parcelas están ubicadas cerca de los núcleos urbanos del Centro Histórico (Pou de Moro) y de El Arenal (Vía Augusta y calle Bruselas frente al colegio). Chulvi ha anunciado que la pretensión no es quedarse sólo con esas cinco sino incrementar el número de suelo disponible. Junto con Xàbia, València y Sagunt han sido los municipios que mayor cantidad de parcelas a dispuesto a la Generalitat.

De hecho, a día de hoy, la conselleria ya ha validado tres de estas parcelas (dos cercanas al colegio Trenc d'Alba -Pou de Moro- y una de las de El Arenal) para acometer esta primera fase. La disposición de estas parcelas no es arbitraria. Las cinco cumplen “la regla de los 15 minutos” según ha explicado Montse Villaverde y se encuentran a esa distancia máxima de los principales servicios y equipamientos sociales, educativos y administrativos básicos.

Villaverde también ha indicado que se está realizando el trabajo técnico para finalizar la cesión de las parcelas y que la concesión a las empresas constructoras se realizará durante 55 años, prorrogable a otros 20. La administración pública ofrece el suelo y una cuantía concreta y la explotación y urbanización es de carácter privado con el acuerdo de que esas viviendas, transcurrido ese tiempo, reviertan en la administración.

Según lo anunciado a finales del año pasado, el estudio inicial determina que el metro cuadrado de superficie útil de la vivienda será de 7,50 euros y existe una limitación del precio acorde al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) que regula las ayudas que pueden ofrecerse según los ingresos de los ciudadanos y ciudadanas.

En este caso, las viviendas estarían especialmente dirigidas a personas que cobrasen un máximo de 2.300-2.400 euros mensuales. En función del salario de las personas demandantes se accedería a unas viviendas con más o menos habitaciones y el precio podría rondar entre los 260 y 500 euros. Estas cifras corresponden a 2022, por lo que, en función del contexto social, pueden variar en los próximos años.