Xàbia plantea seis meses más de suspensión de nuevas viviendas turísticas 'mientras busca un modelo equilibrado'

La Comisión de Urbanismo de Xàbia quiere disponer de más tiempo “para ordenar el fenómeno de las viviendas de uso turístico”. De forma unánime, sus miembros han acordado elevar al próximo plenario municipal la propuesta de prorrogar, durante seis meses más, la suspensión de informes de compatibilidad urbanística -es decir, licencias- para este tipo de alojamientos cuando se ubiquen en edificios plurifamiliares.

La medida responde a las conclusiones de un estudio elaborado por la Universitat d’Alacant de Alicante que identifica los principales problemas de este tipo de viviendas en bloques de pisos y apartamentos y que, según el informe, generan un encarecimiento del acceso a la vivienda, conflictos vecinales en el uso de espacios comunes y riesgo de pérdida de población residente, especialmente en Duanes de la Mar y el Centro Histórico.

Ese mismo estudio muestra que el número de viviendas de uso turístico registradas en Xàbia ha descendido de 6.161 en agosto de 2024 a 4.321 en la actualidad, 1.840 menos.

Durante esta moratoria, el Ayuntamiento aprovechará para abrir un debate sobre cómo compatibilizar la actividad turística con la calidad de vida de los residentes. “No se trata de frenar el turismo, sino de buscar un equilibrio que garantice el derecho a la vivienda y la convivencia en los diferentes barrios”, apuntan desde el área de Urbanismo.

En paralelo, la propuesta de prórroga de la suspensión no afectaría a viviendas unifamiliares, como chalets o adosados de uso turístico. El mismo estudio universitario concluye que estos inmuebles no generan los mismos problemas ya que carecen de espacios comunes que puedan originar conflictos, su mercado no compite directamente con el de la vivienda habitual y, además, ayudan a desestacionalizar el turismo en zonas de playa y urbanizaciones.

Si el pleno ratifica la prórroga, se expondrá el estudio al público durante 30 días hábiles, tanto en el Servicio de Urbanismo como en la sede electrónica municipal, además de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).