Xàbia reactiva el proyecto del auditorio paralizado desde 2022 y busca arquitecto para culminar la obra

El Ayuntamiento de Xàbia ha dado un nuevo paso para retomar uno de los proyectos más ambiciosos y, al mismo tiempo, más problemáticos de las últimas décadas en el municipio. El equipo de gobierno ha sacado a licitación el contrato para redactar el proyecto que permitirá finalizar el auditorio municipal y dirigir, posteriormente, las obras de una infraestructura que lleva cuatro años completamente paralizada.

Esta semana se ha publicado el concurso para seleccionar al equipo técnico que deberá adaptar el proyecto a la situación actual del edificio, elaborar toda la documentación necesaria para su ejecución y asumir la dirección facultativa cuando comiencen los trabajos de construcción. La actuación ha sido impulsada por la concejala de Cultura, Mavi Pérez (CpJ) y el concejal de Urbanismo, Pere Sapena (PP) y supone la reactivación administrativa de una infraestructura considerada estratégica para la oferta cultural del municipio.

La licitación llega después de que el Ayuntamiento analizara el estado del inmueble mediante un informe pericial elaborado por Applus Norcontrol a finales de 2024. Ese estudio concluyó que la estructura existente es aprovechable, lo que ha llevado al ejecutivo local a descartar la demolición y apostar por completar la obra iniciada hace casi nueve años.

A pesar del abandono, la estructura principal permanece ejecutada. El edificio cuenta con cimentaciones, muros, pilares, forjados y parte de las instalaciones enterradas, además de la caja escénica en semisótano. El informe técnico incorporado al expediente describe un edificio sin actividad desde hace años y sin medidas específicas de vigilancia frente a intrusiones. De hecho, se han denunciado accesos esporádicos de personas ajenas a la obra, que han utilizado algunas zonas del inmueble como refugio ocasional.

El pliego de condiciones establece un plazo máximo de cuatro meses para que el adjudicatario redacte el proyecto básico y de ejecución, incluyendo las instalaciones, el estudio de seguridad y salud y toda la documentación necesaria para volver a licitar las obras. Posteriormente, también asumirá la dirección facultativa y la coordinación de seguridad durante la construcción.

La reactivación del proyecto también supondrá un importante incremento económico respecto a las previsiones iniciales. El Ayuntamiento estima que concluir el auditorio requerirá una inversión cercana a los cinco millones de euros, muy por encima del coste previsto cuando se licitó por primera vez hace casi una década.

El edificio, proyectado sobre una parcela de más de 2.500 metros cuadrados, dispondrá de un auditorio con capacidad para 524 espectadores, un escenario de 187 metros cuadrados, sala de ensayos, camerinos y otros espacios destinados a la actividad cultural.

Un proyecto marcado por los incumplimientos

La historia del auditorio municipal ha estado plagada de dificultades desde su adjudicación inicial en 2017. Las obras comenzaron el 7 de diciembre de ese año con un presupuesto de licitación de 3,3 millones de euros y fueron adjudicadas a Joca, Ingeniería y Construcciones por 2,39 millones. Sin embargo, ésta apenas ejecutó el 3,26% del contrato (lo que supuso más de 78.000 euros) antes de abandonar los trabajos.

Tras resolver ese contrato, el Ayuntamiento adjudicó en 2019 la continuación de las obras a Proyecon Galicia por 2,64 millones de euros. La segunda constructora consiguió ejecutar cerca del 16% del presupuesto antes de detener nuevamente los trabajos en junio de 2020. La resolución definitiva de ese contrato no llegó hasta abril de 2024.

A esta situación se sumó la rescisión del contrato con la dirección facultativa encargada al estudio San Juan Arquitectura. El Ayuntamiento acordó resolver esa relación contractual en 2022 y la decisión fue ratificada mediante sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana en enero de 2025.