304 viviendas construidas en Xàbia en 2021

24 enero, 2022Por: Vicente Bolufer

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Tiempo de lectura: 3 minutos

El colegio de Aparejadores, Arquitectos hace balance

 

La construcción en la provincia de Alicante ha finalizado 2021 «muy positivamente» según ha considerado en un comunicado el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante, pues por primera vez desde que se iniciara la pandemia se han registrado más viviendas que el último año pre-pandemia; sin embargo, el cómputo anual aún es un 21% más bajo que el de 2019.

Así lo recogen los datos de visados de viviendas iniciadas del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante del cuarto trimestre de 2021, que han publicado en su web.

El último trimestre de 2021 se iniciaron en la provincia 1.564 viviendas, frente a las 1463 viviendas del mismo periodo de 2019.

El año 2021 ha finalizado con 5.618 viviendas iniciadas en Alicante, de las cuales 304 se construyeron en Xàbia, lo que supone un incremento del 12% sobre las 5.026 de 2020. “Este incremento respecto a 2020 es muy importante si tenemos en cuenta que el 40% de las viviendas iniciadas en 2020 se comenzaron en el primer trimestre, es decir antes del inicio de la pandemia. De esta forma, el número de viviendas iniciadas en los 12 meses anteriores se incrementa por tercer trimestre consecutivo, tras seis trimestres seguidos de descensos”, ha comentado Carlos Casas, presidente del COAATIEA.

La vivienda que está en construcción en la parte superior de la Cala Blanca de Xàbia toma forma

 

Estas cifras marcan la tendencia creciente del sector, pero el cómputo anual aún se encuentra un 21% por debajo del año 2019 en el que se iniciaron 7.143 viviendas.  “La actividad estaría a mitad del camino necesario para recuperar el nivel de hace dos años, pues desde el nivel más bajo en términos anuales (las 4.136 viviendas al primer trimestre de 2021) ha habido un incremento de 1.482 viviendas, y para llegar a las de 2019 faltarían 1.525”, ha remarcado Casas.

 

Actividad distribuida por comarcas

En términos comarcales, la actividad se ha distribuido de una forma bastante equitativa debido a la debilidad de la Vega Baja, quien había liderado en los últimos años. En 2021 el área de Alicante supone el 29,7% de las viviendas iniciadas, la Vega Baja el 27,5% y las Marinas el 25,5%. Desde el 2009 es la primera vez que no es la Vega Baja la zona en la que se inician más viviendas de la provincia al verse superada por el área de Alicante; esta comarca en 2013 suponía el 76,3% del total.

“En este 2021 el lugar con mejor comportamiento ha sido el área de Alicante que ha crecido un 29% respecto a 2020; con 1.666 viviendas iniciadas supera los niveles pre-pandemia, pues en 2019 fueron 1.538 viviendas y en 2018, 1.471. No obstante, el que esta zona se encuentre ya en niveles máximos de actividad de los últimos años hace necesario tomar con cautela la posibilidad de que continúe creciendo durante 2022”, ha comentado el presidente del Colegio. En el cuarto trimestre el área de Alicante ha registrado 765 viviendas iniciadas, el 46% del total anual y que cuadruplican las 149 iniciadas en el cuarto trimestre de 2020.

La Vega Baja ha crecido este trimestre superando la cifra de 2020 (1.455 viviendas) en un 6%. Con gran diferencia es el área que se encuentra más lejos de recuperar los niveles anteriores a la pandemia, pues la cifra de 2021 está un 47% de las 2.937 viviendas de 2019 y un 55% de las 3.464 de 2018.  Pese a la caída, no deja de crecer, y esto sumado a la posibilidad de que el crecimiento de Alicante se atenúe hace especialmente importante que la tendencia alcista continúe el próximo año

Las Marinas terminan el año con crecimiento respecto a 2020. Las 1.431 viviendas incrementan las 1.261 de 2020 en un 13,5%, la segunda mayor tasa de crecimiento solo por detrás del área de Alicante. Al contrario que esta última, en el cuarto trimestre ha mostrado debilidad, pues las 253 viviendas suponen caída tanto con respecto a las 362 del tercero como a las 580 del cuarto de 2020 que fue especialmente bueno. Con todo, la tendencia sigue siendo positiva, pues como se ha indicado, el año termina con crecimiento, y la cifra final está a un 13% de las 1.638 viviendas de 2019, lo que, si bien le da margen de crecimiento en 2022, es menor que el de la Vega Baja.

El municipio de Alicante es sin duda el de mayor crecimiento con 1.026 viviendas en 2021que es más del doble que las 441 de San Juan, que ocupa el segundo lugar. Estos dos puestos ponen de manifiesto la fortaleza de área de Alicante, que no se ha limitado a la capital. En tercer lugar, se sitúa Elche con 376 viviendas, en cuarto Orihuela con 371, y en quinto Dénia con 345. El sexto lugar se sitúa Torrevieja con 321 viviendas, en séptimo Pilar de la Horadada con 309, en octavo Xàbia con 304, en noveno Santa Pola con 292 y en décimo lugar ya más lejos Finestrat con 198.

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6 comentarios en “304 viviendas construidas en Xàbia en 2021

  1. Y toda la gente que viviendo toda la vida en Jávea tiene que irse a los pueblos de los alrededores debido a los alquileres inviables. Que pasa con ellos? Lo único que se hace es construir y construir para personas que vienen a Jávea dos semanas en verano. El resto del año Jávea está lleno de casas vacías. Alquileres disparados, licencias y más licencias para construir. Y donde quedan las personas? Política y dinero..

  2. Si pasa qué más viviendas para alquilarlas por vacaciones? Y los que vivimos en javea todo el año que? Tenemos que conformarnos con pagar 700€ de alquiler con 2 habitaciones y nada de lujos

  3. En Jávea sobran viviendas, lo que falta son más medios para los vecinos, más calidades en instalaciones e infraestructuras, se debería hacer una ley que ponga fin a las construcciones de fincas y moles de hormigón a gran altura en este pueblo y optar por los chalets tradicionales de la época Javiense y promocionar la vivienda de protección social para aquellas familias que no puedan acceder a ellas.
    Hacer de Jávea un paraíso bello sin más torres de hormigón.

  4. que asco la verdad, están destrozando el pueblo y sigue sin haber un mercado razonable de alquileres o compra de vivienda.
    Javea es una ciudad fantasma hasta que los ricos vienen en verano.

    1. Chulvi es socialista super guay, no entiendo dónde ves eso negativo.
      Bravo a su gestión!
      Bravo a todo lo que dice y hace!
      Mal el resto, lo que sea.
      Mil años de socialismo más!!

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