Opinión: ¿hay que seguir construyendo en Xàbia?

8 agosto, 2019Por: Redacción

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por Julio M. Ramón

Pues, francamente NO. Estamos convirtiendo la localidad en otra mole de ladrillo y hormigón y, aunque aquí la tipología constructiva no sea tan agresiva en altura como en otras zonas, lo cierto es que nos estamos cargando la belleza natural de muchos de los parajes del pueblo, y tras ellos matando, posiblemente, la gallina de los huevos de oro.

El último censo Nacional de Vivienda se realizó en 2011, lo que quiere decir que los datos que voy a dar serían aún más terribles a fecha actual. En 2011 había en Jávea 25.274 viviendas, es decir, prácticamente una por habitante. Lógico, verdad ¡?. De ese parque de vivienda 12.236 estaban adscritas a la tipología de uso permanente o carácter familiar, 7.712 viviendas eran casas secundarias o segundas residencias y 5.326 viviendas estaban vacías. ¿¡?

Ese número de viviendas vacías puede ser hoy de 6.000 seguramente. Son viviendas de extranjeros mayores que volvieron a sus países, o que vienen muy poco, y no alquilan, etc. Lo que sí sucede con todo ese parque de vivienda, tanto la secundaria como la semi vacía, o sea más de 13.000 casas, es que están “viejas” a falta de reformas, en muchos casos importantes. La restauración, renovación y reforma de estas casas daría más trabajo en la localidad que la construcción de obra nueva. Y para fomentar esa reforma y rejuvenecimiento podría haber precios más baratos en las licencias de obra y otros apoyos de la Comunidad.

Lo que sí habría que edificar, en todo caso, es algo de vivienda pública y protegida para alquiler social, para mujeres objeto de violencia de género, para jóvenes y que se puedan emancipar, para albergar a desahuciados por bancos de forma temporal, para tantas cosas y necesidades. Pero eso no interesa a nadie. Y entendemos que no interese a los promotores urbanísticos, pero no lo entendemos de un Ayuntamiento con mayoría de izquierda. A veces se pierde el oremus y nos dedicamos a hacer Auditorios en vez de ser realistas, pensar que nuestra renta bruta per cápita está en 23.000 € (2018), por debajo de la media nacional, y que nos toca atender a los que tienen carencias, y no gastar tanto en obras colosales. No se entiende, francamente de un equipo de gobierno socialista, ni de grupos como Podemos o Compromís, que no dicen ni pío. No, no se entiende.

21 comentarios en “Opinión: ¿hay que seguir construyendo en Xàbia?

  1. El turismo mayoritario que tiene Jávea ahora, al contrario de hace años, es de supermercado y de alquiler de una semana a un mes. Sin ningún ánimo de despreciar u ofender a ese nuevo turismo, no es el tipo que le conviene al pueblo. El precioso casco antiguo (excepto los jueves) está vacío comparado con el espantoso Arenal; el maravilloso mercado, con varios puestos ya cerrados y alimentos de gran calidad, vacío comparado con la cantidad desproporcionada de supermercados que están llenos a cualquier hora del día durante el verano (la cantidad de dinero que acumulan no se queda en el municipio).
    No se trata de elitismo, se trata de poner en valor lo que realmente somos comparado con lo que ofrecemos. Nosotros no somos todo ese plástico de mala calidad que se vende por casi todas partes. Nosotros somos la lonja de pescado, el Montgó, el casco antiguo, los miradores, los cabos y muchísimo más que lo que ahora domina el paisaje: grúas, tiendas de plástico, la cantidad excesiva de apartamentos y supermercados que ningún bien le hacen al pueblo, a los habitantes del mismo o al medio ambiente.

  2. Hola. Soy Arquitecto. Me gustaría darle un giro a la discusión en este foro porque el tema se esta presentando mal desde el inicio y esto con intención. Es muy simple y polémico de estar de acuerdo con vivienda social y con parar una especulación, y suponer que el socialismo y los de izquierda lo solucionaran. Pero ojo que las cosas no son asi de simples en el urbanismo de Jávea, y le lobo esta aquí vestido de oveja. Se tomó una decisión política sin cualquier consenso con la sociedad o con otros partidos muy poco tiempo antes de las elecciones de matar la construcción privada de inversores pequeños en Javea con el nuevo Plan Estructural, con una respuesta clara de «ahora lo podemos».. Eso en si, se puede entender, porque es política. Se puede vender como si no habrá mas destrucción del territorio parecido al urbanismo salvaje, pero que pasa en el Arenal señores lectores? El Arenal se doblara con bloques sin cualquier previsiones para vivienda social.. También se densificará el espacio entre Pueblo y Puerto de manera completamente igual. Para estas cosas se creo una nueva herramienta urbanistica que se llama ARI, que son proyectos encima de los PAIs antiguos. Son Proyectos cuales por su complejidad y mayor implicación de otros actores, por ejemplo el gobierno autonómico, la confederación del rio jucar y muchos otros etc. necesitan mas recursos que antes. Por eso difìcilmente serán manejables por los agentes urbanizadores locales solos, los que estaban controlando el urbanismo hasta hora, y que ahora van a tener que dejar entrar en el urbanismo a fondos y gigantes como Taylor Wimpy por ejemplo, justo a los jugadores que se están mediatizando como el diablo de los fondos buitre. Y todo esto se esta vendiendo mediáticamente del ayuntamiento de manera que la inversión inmobiliaria de personas pequeñas ha criado un monstruo que nos devora nuestro patrimonio y ahora – puf – vienen los Ángeles para salvar nuestro urbanismo. Y, sobretodo, que la solución idílica es la densificación masiva de lo que queda alrededor de los nucleos existentes, para que no haya mas situaciones en cual las calles no serán terminadas. Nada mas de territorio, de vistas, habrá solo bloques, parece un paraíso par aJávea. Estoy de acuerdo que se preserve el patrimonio natural, y por eso hay que matar a la industria del ladrillo, pero porque se da el OK a una urbanización nueva en Granadella? Y SI han habido excesos, que se deben contener. Pero en vez de gruas pequeñas en las monañas habrá gruas MUCHO MAS GRANDES cerca de la ciudad. Otra cosa es que el ladrillo local pudo envolucrarse en el boom del urbanismo anterior por la gestión de obras pequeñas de casas unifamiliares. Lo que va a venir ahora les va a excluir completamente porque pocos tienen el presupuesto para organizar obras tan grandes, es decir van a venir simplemente otros agentes de Alicante y de Valencia, asi como paso ya en Arenal los últimos años. Es un giro hacia las multinacionales. Al pequeño constructor le quedara la reforma, si, y puede ser que se contenga también con la situación, porque por desgracia las cosas no se ejecutan completamente legal segun se debería allí y todos lo sabemos. El ladrillo no es todo en la vida, bien, en tiempos de crisis tampoco es muy dificil constatar eso. El Plan Estructural constata eso, todo bien, pero no crea herramientas urbanísticas y estratégicas para crear otro futuro, y eso es la NEGLIGENCIA TOTAL mas grande del Ayuntamiento. El ladrillo no crea puestos de trabajo ni seguros ni de alta calidad, Sol y Playa de la hostelería tampoco. Pero si queremos un cambio estratégico económico en nuestro pueblo, uno que genera trabajos de MEJOR VALOR, tenemos que fortalecer otros parámetros urbanísticos, lo que no se hace con el Nuevo Plan General en NADA. Entre tantos será : 1. INTERNET Tenemos que poner banda ancha para trabajo online y cooperativo, crear y espacios de oficinas para estos trabajos, ayudar crear junto con el sector privado un entorno económico potente a través de un HUB que también connecta entre capital y conocimiento de startups, atraer conocimiento y una sede de la universidad que ayuda a este proyecto 2. REVITALIZAR EPL PATRIMONIO RURAL Revitalizar el sector agrario y patrimonial, dentro de este englobar los jardines privadas y de las urbanizaciones, implantando en su planeamiento y su aprobación una estrategia de bioversidad deseada local 3. INDUSTRIA LOCAL DEPORTISTA Fomentar el deporte y no dejar morir marcas locales como David Ferrer, ampliando las instalaciones que tenemos para crear un centro deportivo ecológico y potente, 4. PLAN CONTENCION ESTRES HIDRICO Utilizar las obras faraónicas nuevas de alcanterillado que se están planteando y afectaran a las urbanizaciones y construcciones nuevas para solucionar el estrés hídrico de las séquias que esta sufriendo nuestro paisaje, implementando recogidas de aguas pluviales y aguas grises ya tratadas en las urbanizaciones, parcelas, y otras obras publicas, para crear un Nexus inteligente de instalaciones de abastecimiento de agua para gastar menos y mejor agua.. De tal manera, con los últimos puntos, las urbanizaciones tmpoco serán más percibidas como un cáncer del territorio por la parte del pueblo, pero como una parte contribuyente a las problemas del territorio, que pueda ayudar a solucionar biodiversidad y estrés hídrico a escala pequeña. NO digo que el exceso urbanístico es bueno, pero ES UNA REALIDAD, que se debe incorporar estratégico, productivo y POSITIVO en el urbanismo. 4. VIVIENDA SOCIAL. Porque no imponer a las constructoras nuevas y grandes que hagan un 30% de vivienda social o protegida ? Se puede imponer sin problemas a todos los inversores pequeños de tener una fóssa séptica de oxigenación total mas cara y un contrato de vaciado a través de una empresa que por supuesto deber ser aprobada por el Ayuntamiento, lo que supone mas o menos doblar el IBI de las casas nuevas, pero el nuevo Plan Estructural no le molesta a las constructoras grandes en sus cálculos de rendimiento mucho con costes sociales.. Grandes ciudades como Madrid o Barcelona tienen una legislación urbanística en cual proyectos nuevos deben contener 30% de vivienda protegida en construcción nueva desde hace ya tiempo, en reacción a probemas que son iguales en Jávea, es decir que gente humilde no encuentra espacio para vivir.. Porque no se aplica eso en Jávea para Taylor Wimpey por parte del Ayuntamiento? Finalmente, el articulo menciona que se salvo el Cami Soberana. Primero realmente no se salvo nada, la calle sigue en camino de destrucción, un camino que por su história y encanto deberá ser Patrimonio Urbanistico Cultural de Jávea, pero la destrucción será de un poco menor manera por la anchura un poco más pequeña de la calle, lo que al final és igual. El nuevo urbanismo és una imposición desde arriba abajo, Unión Europea > España > Autonomías > Planes Generales de las Ciudades. Pero el Plan no nos da justamente NINGUNA herramienta para proteger nuestro patrimonio urbanístico y influir en el Plan General, que serán por ejemplo proteger calles como Cami Cala Blanca por ejemplo, o Cami Soberana, o Camí Vell de la Mar.. En la historia, a veces hay puntos de inflexión en pensamientos urbanísticos por la presión ciudadana, como han sido las protestas de la destrucción de la ciudad antigua y clásica en Berlin en los años 70 para la construcción de bloques monótonos «modernos», de cuales al final surgen otros conceptos urbanisticos. El Nuevo Plan General propone corredores verdes, que se transcriben a una escala mas pequeña en ARIS, pero el Ayuntamiento no engloba a los ARIS en una estrategia territorial que preserva el territorio, además fortaleza, expone y pone en valor nuestro patrimonio cultural rural del paisage, analizando el entorno de cada ARI y creando una estratégia para cada uno según historia y economía, por eso no nos da ningún futuro porque no sabemos desde donde venimos para controlar un futuro de la era online que vendra. Ojo que el lobo socialista va vestido de Oveja Fondo Buitre en Javea.

  3. Triste y rechazable porque por mas q escribamos el gobierno municipal ni contesta, explicando o rebatiendo. Chulvi, posando en las fotospara,cualquir bobada. haciendo carrera en Valencia, y de retirada en Javea.
    Y mientras, arrancando a pedazos el cabo con chalets y mas chalets colgados, apretados…y mientras hablando de medio ambiente, sostenibilidad. Eso sí, salvando un trocito del camino Soberana, para unos cuantos.

    1. Bueno, que Chulvi aparezca en fotos es normal, y en fotos de tipo institucional pues más normal. Lo importante es que sienta la voz de sus votantes. Y la voz es NO permitas que construyan más.

  4. Esta claro que volver a mi Javea de hace más de 50 años es imposible. Pero lo que tenemos hoy es una desgracia… Todos quieren segundas casas y por esta zona, pero nos destrozan nuestro pueblo. Por mi se debería incluso derribar construcción de los últimos 10 o 15 años. El entorno natural no soporta la presión ambiental de tanta construcción y población.

  5. No DEBE CONSTRUIRSE MÁS EN JAVEA incluso pienso que podría haber superpoblación en verano lo que seguro que genera un impacto cruel contra la naturaleza. En cuanto a los pisos vacios de los extranjeros si no van a seguir viniendo y no hay herederos habría q expropiarlos reconstruirlos reformarlos y venderlos con beneficios para el ayuntamiento antes de q se llenen de okupas. Seguro que así tiene el ayuntamiento más beneficio que haciendo obra nueva.

  6. Si quieren construir que sea con el modelo de Dn. Soler Blasco ex alcalde de Jávea, el solo queria construcciones tipicas de pueblo casitas con piedra y tosca con riuraus con encanto, nada de edificios grandes ni obra extravagante.

    1. El ayuntamiento, en vez de dar licencias de construcción a diestro y siniestro, podría llegar a un acuerdo con las inmobiliarias que tienen edificios que se encuentran a medias desde hace años para poder terminarlas y usarlas como alquileres y/o hipotecas sociales para todo aquel que lo necesite. De esta forma nuestro pueblo ya no tendría edificios medio en ruinas ensuciando el paisaje y la gente local tendría mejor calidad de vida, que es lo primordial.

  7. ESTOY DE ACUERDO EN QUE NO SE CONSTRUYA NADA MÁS EN XAVEA POR QUE LA DESTRUIMOS TANTA BELLEZA Y LO DICE EN ESTE UN ARQUITECTO DE 70 AÑOS
    NO MÁS CONSTRUCCIÓN

  8. Podemos sí que dice pío. Y algo más. Lo que dice el Sr. Ramón se lo podría haber copìado (ya sé que no lo hizo, son maneras de hablar) del programa electoral de Podemos de la última campaña (se puede consultar todavía en nuestra página web). Sobre la construcción devoradora e innecesaria en Xàbia, Podemos abrió hace tiempo incluso una página fb llamada Xabitatge. No es que Podemos no haya dicho ni pío, es que no se nos ha escuchado.

    1. Bernhard, me alegra que estéis en esa línea. Era de esperar. Pero es que de Podemos solo he visto en los medios algunas actuaciones muy parciales, como limpiar el cauce del río de plásticos (que está muy bien, claro), pero son tan raquíticas frente a lo que pasa … Pero me alegra. Hay que insistir que se están cargando este pueblo donde hemos nacido o hemos elegido pasar nuestra vida. Un saludo.

  9. Julio M. Ramón, estoy totalmente de acuerdo contigo en que NO se debe construir más, es una barbaridad que debería parar ya. Parcialmente de acuerdo en lo de las viviendas sociales, pues ahí habría que ver a quién se las conceden y que no se aprovechen de ellas unos «listos», como ya ha sucedido en otros lugares de España. Y lo que me extraña es que creas que por ser socialista, de podemos o de otros grupos de izquierda, se va a hacer algo. ¡Te felicito por tu optimismo y credulidad! Y lo digo sin querer ofender a nadie por sus tendencias políticas, pero creo que el ejemplo del casoplón del señorito de Podemos es suficiente para demostrar lo que se preocupan por los demás.

    1. Se supone, Erika, que la asignación de vivienda social se realiza bajo estricto protocolo .. Aunque ninguno, supongo, te vacune contra algún error puntual. Pero por un listo que se cuele, que habría que evitarlo claro, no se puede dejar de atender a otras decenas de personas realmente necesitadas.
      Por otra parte, a la izquierda se le supone una sensibilidad social superior, como bien ha demostrado la historia. Un saludo.

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