El Diari Oficial de la Generalitat publica las Normas Urbanísticas Transitorias de Xàbia

Urbanismo celebra una sesión informativa para los concejales sobre el documento

El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) publicó el pasado lunes 20 de septiembre el acuerdo del Consell por el que se aprobaban las Normas Urbanísticas Transitorias de Xàbia, una especie de ordenamiento urbanístico que regirá en tanto en cuanto no se apruebe el Plan General que está en tramitación desde diciembre de 2005.

Las normas fueron aprobadas por el pleno del Consell del 10 de septiembre y faltaba ver la publicación en el DOGV para saber el alcance de las normas, y el detalle de las mismas, así como las zonas afectadas.

En noviembre de 2019, el gobierno local aprobó en solitario esta legislación transitoria, ante la  “imperiosa necesidad de preservar la ordenación propuesta en el Plan General Estructural en tramitación, objetivo que entendía pertinente al interés público”, tras agotar las dos suspensiones de licencias previstas en la Ley de Ordenación del Territorio y el Paisaje.

Una vez agotadas esa opción solo restaba la suspensión del planeamiento y dictar normas transitorias. El planeamiento se suspende, en los sectores en los que se prevé cambiar la calificación desde el Plan General vigente (el de 1990) y el que está en elaboración.

Las normas transitorias son 4:

-Edificaciones y usos existentes en la Red Primaria Estructural

-Núcleo Histórico tradicional: Zona A Casco, con algunas indicaciones como “En las fachadas recayentes a vía pública, los marcos serán de madera y se prohíben las persianas, excepto las exteriores enrollables tradicionales. Se recomiendan las contraventanas interiores”.

-Condiciones higiénicas y de calidad: relacionado con los depósitos de recogida de aguas negras para aquellas viviendas que se encuentren a más de 100 metros desde el colector, o aquellas que fueron construidas en arreglo a lo recogido en el Plan General del 90 (fosas sépticas) “podrán continuar utilizándolo, así como reformarlo y mantenerlo hasta la implantación de un sistema colector de evacuación”

-Condiciones estéticas, que recoge una serie de exigencias como “Las construcciones respetarán las tipologías mediterráneas. Las viviendas unifamiliares aisladas dispondrán de una superficie mínima de la proyección en planta del 50 % realizada con cubierta inclinada de teja árabe, y el número máximo de plantas visibles en proyección ortogonal sobre el terreno será de dos (planta baja + planta piso)”

Estas normas serán expuestas y presentadas a los concejales por parte del gobierno local este viernes en el transcurso de una comisión informativa de Urbanismo.